www.ciela.net
Author
Annotation
Възможността за отказ от безсрочен договор за наем съществува в безусловен вид за разлика от срочните наемни договори, при които тази правна възможност е допустима единствено в хипотезата, в която е изрично уговорена в самия договор. С оглед диспозитивния характер на правната норма на чл. 238 ЗЗД, страните могат да дерогират нейното действие, като по този начин ще се изключи възможността за отказ от договора за наем. Отказът от договора за наем представлява едностранна сделка. Правото на отказ се упражнява с неформално, извънсъдебно и адресирано волеизявление, което е под формата на предизвестие. По своята правна същност възможността за едностранен отказ от договора за наем представлява едно непритезателно право, което може да се упражни във всеки един момент докато съществува наемното правоотношение и има за последица неговото прекратяване.
Keywords
Закон за задълженията и договорите, договор за наем, отказ, наемодател, наемател.
PDF