www.ciela.net
Автор
Анотация
Предмет на изследване е възможността за упражняване правото да се сключи по съдебен ред окончателен договор по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД с оглед особеностите на предварителния договор между собственика на земята и строител-суперфициар, когато срещу правото на строеж се престира изграждане на готови обекти. Подчертани са спецификите на разглежданите правоотношения и е обоснована тезата, че в конкретната хипотеза такова право следва да се признае единствено на строителя относно учредяването на вещно право в негова полза. Проследени са фактическите отношения, които биха възникнали с уважаване на иска по чл. 19, ал. 3 и е очертан правният интерес на собственика на земята при липса на доброволно уреждане на отношенията да предпочете като средство за защита иск за реално изпълнение по чл. 79 ЗЗД или разваляне на договора поради неизпълнение с иск по чл. 87 ЗЗД. Посочено е развитието в съдебната практика и са отчетени различни становища на други правни анализатори.
Ключови думи
предварителен договор, строителство, право на строеж, неизпълнение, иск
Отвори в PDF