www.ciela.net
Автор
Анотация
Предмет на изследване са възможностите на купувача по предварителен договор да упражни правото си по чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите. Внимание е отделено на възможни усложнения, произтичащи от сключена нищожна сделка от обещателя – продавач преди вписване на исковата молба за обявяване на предварителния договор за окончателен. Обсъдено е възможното използване на установителен иск и на Павловия иск за защита на интереса на купувача по предварителен договор. Разгледан е въпросът за противопоставимост на вписана възбрана и на публична продан на купувача – ищец по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. Маркирано е значението на владението, упражнявано от купувача по предварителен договор, както и възможностите за придобиване на имота по давност.
Всички аргументи са подкрепени със задължителна практика на ВКС по реда на чл. 290 от ГПК или с Тълкувателни решения на ОСГК, като са направени препратки и към правната теория.
Ключови думи
предварителен договор, иск, нищожност, възбрана, публична продан, придобивна давност, трети лица
Отвори в PDF